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Rg Chartier
Mont-Saint-Grégoire
$1 788 000+TPS/TVQ

Ce domaine récréotouristique de pêche possède 2 étangs, son propre stationnement pouvant accueillir jusqu’à 60 voitures. Ce bien est vraiment une rareté sur le marché et une opportunité incroyable qui fait le bonheur de plus de 12 000 visiteurs par année. C’est la seule de ce genre en Montérégie !

Allée Non Pavée
Type d’animaux Autre (Poisson)
Armoires Bois
Batiment Autre (Écopêche), Garage, Grange, Poulailler
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d’eau, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l’arrière, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtements Pierre, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (60)
Système d’égouts Fosse septique scellée
Exploitation Autre (Pisciculture)
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d’asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l’eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole

RoomDimensionsFloor
Salle à manger12.7×13.2 PCéramique
Cuisine8.5×9.2 PCéramique
Salle de lavage8.4×11.4 PTuiles
Salle de bains5.1×11.5 PCéramique
Salon13.6×19.6 PCéramique
Chambre à coucher principale13.5×18.3 PBois
Penderie (Walk-in)4.8×5.2 PBois
Salle de bains8.0×7.11 PAutre
Chambre à coucher9.10×11.0 PBois
Chambre à coucher9.9×13.6 PBois
Salle familiale13.2×14.8 PBéton
Chambre à coucher10.4×20.0 PBéton
Rangement9.6×10.3 PBéton
Bureau à domicile12.10×14.7 PBéton
Autre8.11×11.0 PBéton

Évaluation

Building Evaluation $214 500
Land Evaluation $139 900
Total Evaluation $354 400
Evaluation Year 2020

Taxes et dépenses

Taxes municipales $2 023 (2020)
Taxes scolaires $491 (2020)

Équipement d’entretien du terrain, tracteur à gazon, tondeuse et tous les outils d’entretien. Pour la liste complète, voir l’annexe G 78890.
Bien personnel

Sur le terrain nous y retrouvons, une immense pergola réaménagée, 2 étangs de pêche avec berges réaménagées, 1 étang de sédimentation conforme au ministère de l'environnement, 4 puits artésiens de 200-400 pieds de profondeur avec pompes neuves alimentent le site. Il y a une grange asphaltée de 40x80, un garage de 60x20p avec dalle de béton, un enclos pour animaux de 60x30 et 2 poulaillers pouvant loger 100 poules. À noter qu'un des deux poulaillers est une construction neuve avec un toit végétal, 2 portes patio, dalle de béton, 2 clapets électriques et isolé 4 saisons avec laine de roche minérale : 9,5 p de haut, 31 p de long et 14 p de large.

L'avantage de cette propriété, est que plusieurs travaux ont été effectués. Cela inclut le toit, l'imperméabilisation des fondations, le drain français, le sous-sol réaménagé au complet, la climatisation murale neuve, le traitement des eaux, les fils électriques enterrés et une nouvelle entrée électrique de 400 amp.

Dans cette extraordinaire demeure située au Mont-Saint-Grégoire, on y retrouve plusieurs possibilités de développement. Déjà autorisé dans le zonage : un chenil, une écurie, une fermette de 5 unités animales, un gite B&B occupé ou non par le propriétaire et la possibilité d'avoir un projet de développement agricole biologique !

C'est une merveilleuse opportunité d'avoir des activités agricoles à même votre demeure et tout ceci en accord avec la législation en vigueur (CPTAQ-MDELCC, municipalité; MRC, MAPAQ).

45.347591

-73.115561