834C
Rg Chartier
Mont-Saint-Grégoire
$2 375 000+TPS/TVQ

Petit domaine situé à Mont-Saint-Grégoire possède un superbe terrain entretenu de 195 061 pieds carrés, avec plus de 100 arbres matures, dont environ une dizaine d’arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers), un pré fleuri de 10 000 pieds carrés, une zone de compost, un jardin de 30x60p, deux îlots floraux de vivaces aménagés en permaculture.

Allée Non Pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Batiment Autre (Écopêche), Garage, Grange, Poulailler
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d’eau, Climatiseur mural
Exploitation En exploitation
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l’arrière, Boisé, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d’égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d’asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l’eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole

RoomDimensionsFloor
Salle à manger12.7×13.2 PCéramique
Cuisine8.5×9.2 PCéramique
Salle de lavage8.4×11.4 PTuiles
Salle de bains5.1×11.5 PCéramique
Salon13.6×19.6 PCéramique
Chambre à coucher principale13.5×18.3 PBois
Penderie (Walk-in)4.8×5.2 PBois
Salle de bains8.0×7.11 PAutre
Chambre à coucher9.10×11.0 PBois
Chambre à coucher9.9×13.6 PBois
Salle familiale13.2×14.8 PBéton
Chambre à coucher10.4×20.0 PBéton
Rangement9.6×10.3 PBéton
Bureau à domicile12.10×14.7 PBéton
Autre8.11×11.0 PBéton

Évaluation

Building Evaluation $214 500
Land Evaluation $139 900
Total Evaluation $354 400
Evaluation Year 2020

Taxes et dépenses

Taxes municipales $2 023 (2020)
Taxes scolaires $491 (2020)

Yourte neuve isolée de 16 pieds, avec l’équipement d’entretien du terrain (tracteur à gazon, tondeuse, et tous les outils d’entretien). Pour la liste complète, voir l’annexe G 71309.

Sur le terrain nous y retrouvons, une immense pergola réaménagée, 2 étangs de pêche avec berges réaménagées, 1 étang de sédimentation conforme au ministère de l'environnement, 4 puits artésiens de 200-400 pieds de profondeur avec pompes neuves alimentent le site. Il y a une grange asphaltée de 40x80, un garage de 60x20p avec dalle de béton, un enclos pour animaux de 60x30 et 2 poulaillers pouvant loger 100 poules. À noter qu'un des deux poulaillers est une construction neuve avec un toit végétal, 2 portes patio, dalle de béton, 2 clapets électriques et isolé 4 saisons avec laine de roche minérale : 9,5 p de haut, 31 p de long et 14 p de large.

L'avantage de cette propriété, est que plusieurs travaux ont été effectués. Cela inclut le toit, l'imperméabilisation des fondations, le drain français, le sous-sol réaménagé au complet, la climatisation murale neuve, le traitement des eaux, les fils électriques enterrés et une nouvelle entrée électrique de 400 amp.

Dans cette extraordinaire demeure située au Mont-Saint-Grégoire, on y retrouve plusieurs possibilités de développement. Déjà autorisé dans le zonage : un chenil, une écurie, une fermette de 5 unités animales, un gite B&B occupé ou non par le propriétaire et la possibilité d'avoir un projet de développement agricole biologique ! Les présents propriétaires ont en main un plan d'affaires soutenu par une étude agronomique professionnelle ainsi qu'une projection de 5 ans des revenus effectuée par une firme de comptable-fiscaliste. Ce projet de 4,4 millions, permet d'aller chercher 2,7 millions de subvention et un revenu annuel de 1-2 millions par année. C'est une merveilleuse opportunité d'avoir des activités agricoles à même votre demeure et tout ceci en accord avec la
législation en vigueur (CPTAQ-MDELCC, municipalité; MRC, MAPAQ). Ce projet pourra être divulgué aux futurs acheteurs sous signature de confidentialité et d'offre d'achat. Le numéro d'inscription de la (fermette 18905660) doit être vendu en même temps que le numéro d'inscription (fond de commerce 13428708).

45.347048

-73.116242