Mr & Mrs Roy Lalancette
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 400-8925
Bureau :
Télécopieur :
595, Ch. de Lotbinière,
Bromont
No Centris 9233537
19 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 745.00 pi. ca.
Magnifique et spacieuse propriété sise sur un terrain de 5 acres, comprenant un vaste étang, un ruisseau et un boisé à l'arrière lot. Magnifiquement paysagé, le terrain offre plusieurs zones d'aires de vie: coin spa, coin foyer, coin potager. La propriété jouit d'aires de vie ouvertes à la cuisine, à la salle à manger et au salon. Le plafond cathédrale à 20 pi. à l'aire de vie ouverte et sa fenestration abondante procure une grande luminosité. Cet emplacement, éloignée de la route saura vous procurer calme et sérénité. Située à proximité de tous les services, golfs, station de ski et à moins de 10 min. de l'aut.10.
Pièce(s) : 19 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Luminaires, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, système d'alarme, SPA Storm 5 places et sa pergola, réfrigérateur F&P, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Electrolux, thermopompe Fujitsu, ouvre porte éle...
Luminaires, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, système d'alarme, SPA Storm 5 places et sa pergola, réfrigérateur F&P, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Electrolux, thermopompe Fujitsu, ouvre porte électrique de garage (2) suite voir addenda
Voir plus Voir moinsCuisinière induction Electrolux, rideaux de la mezzanine 4 panneaux.
Bienvenue au 595 Ch. de Lotbinière, Bromont:
Emplacement exceptionnel, des matériaux de qualité et un
entretien minutieux, voici ce que les proprios vous
offrent. Un design architectural distinctif tant à
l'extérieur qu'à l'intérieur.
La mezzanine est dotée de grandes fenêtres permettant la
vue sur la montagne de Bromont.
Caractéristiques:
- Comptoirs de quartz à la cuisine ainsi qu'à la salle de
bain principale et seuil et banc de douche;
- Toiles de fenêtres motorisées dans le salon et la salle à
manger;
- Foyer au bois à combustion lente Nordica 70 000 BTU, 2
ventilateurs;
- Poutres apparentes en pin, non structurales au
salon/salle à manger et à la mezzanine;
- Thermopompe Fujitsu avec deux têtes;
- Planchers à chauffage radiant au rez-de-chaussée, au
rez-de-jardin et dans le garage;
- Rez-de-jardin complètement aménagé, grandes fenêtres et
porte française menant à la cour arrière; un mur à ajouter
pour fermer la 3e chambre à coucher;
- Véranda trois saisons 24' X 14', toiture complète,
plafond cathédrale et poutres massives. Fenêtres
coulissantes en vinyle et moustiquaires;
- Porte principale en cèdre rouge fabriquée par un artisan
québécois;
- Ensemble de poutres de style Timberframe extérieur et
intérieur par Charpenterie du Québec;
- Planchers de bois en érable;
- Système complet d'adoucisseur d'eau et lampe UV;
- Garage aménagé avec armoires de rangement;
- Atelier sous le garage avec grandes fenêtres et sortie
extérieure; dalle de béton du garage renforcée et approuvée
par un ingénieur;
- Crépi acrylique sur le balcon avant et sur le solage;
Extérieur:
- Grand espace sous la véranda pour rangement extérieur
(bois, etc.);
- Terrain paysagé offrant des érables, épinettes,
marronnier, lilas et clôture de perches;
- Remise de 12' X 10';
- Spa de marque Storm installé en 2021 et sa tonnelle;
- Installation septique Ecoflo (Milieu filtrant remplacé en
mai 2023)
- Drainage effectué sur le terrain tout autour de la maison
en tuyaux PEX de 4 pouces pour diriger l'eau des gouttières
principales jusqu'au ruisseau;
- Toile Delta installée tout autour du solage;
- Cheminées d'accès au drain français;
**Inclusions**
support TV (1), toiles de fenêtres(8) dont (3) motorisées,
établi d'atelier, armoires PAX (2), établi et armoires de
garage, établi et armoires dans l'atelier sous le garage,
armoires dans la salle mécanique, support à vin de 75
bouteilles, remise 12pi x 10pi.
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