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Mr & Mrs Roy Lalancette

Mr & Mrs Roy Lalancette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 400-8925
Bureau :
Télécopieur :


Triplex à vendre, Cowansville |
449 000$

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Cour
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Cour
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203, Rue Bell, Cowansville
No Centris 19015824

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

RARE OPPORTUNITÉ À COWANSVILLE -- 3PLEX À FORT POTENTIEL ! Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce triplex bien entretenu constitue une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Composé de deux spacieux 5 ½ et d'un 4 ½ confortable, l'immeuble génère un revenu locatif potentiel de 33 660 $ par année. Solide et bien construit, le bâtiment allie durabilité et esthétique avec son revêtement en brique et vinyle. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des dernières années, offrant un potentiel d'optimisation encore plus grand.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1969
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.92 m x 12.14 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.11 m x 36.58 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc-espace vert, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.92 m
Profondeur du bâtiment
12.14 m
Façade du terrain
8.11 m
Profondeur du terrain
36.58 m
Superficie du terrain (p.c.)
553.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
244$ (2024)
Taxes municipales :
4 024$ (2025)
Total
4 268$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
116 200$
Bâtiment
252 500$
Total
368 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 660$
Total des revenus
33 660$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x10.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
8.1x12.7 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.10x10.4 pi.   - Irr
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
8.1x2.5 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
6.4x8.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
8.8x10.4 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
10.1x15.0 pi.  
Parqueterie
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Inclusions


Tel que visité.

Exclusions


Bien personnels des locataires.

Addenda


IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice

d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix

s'offrent à vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui

veillera à la protection de vos intérêts. Dans

l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec

votre propre courtier, c'est à cette personne de vous

transmettre les informations demandées et il sera de mise

qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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